Abrisskosten pro m² – realistische Preise 2025

Warum Abrisskosten pro m² variieren

Anders als bei standardisierten Baukosten sind Abrissarbeiten stark von äußeren Faktoren abhängig:

• Bauweise: Massivbau aus Beton oder Ziegel ist aufwändiger als Holz- oder Leichtbau.
• Größe: Je größer die Fläche, desto günstiger der Quadratmeterpreis durch Skaleneffekte.
• Lage: Stadt oder Land, Zufahrt für Maschinen und Container, Stellflächen.
• Schadstoffe: Asbest, Teer oder Dämmstoffe erhöhen den Aufwand erheblich.
• Entsorgung: Recyclingquote, Deponiekosten und Containerpreise variieren regional.

Durchschnittspreise 2025 im Überblick

Abriss Einfamilienhaus

• Kosten: ca. 60–90 €/m²
• Enthalten: Maschinen, Personal, Container, Entsorgung
• Nicht enthalten: Genehmigungen, Schadstoffsanierungen

Garage oder Nebengebäude

• Kosten: ca. 40–70 €/m²
• Beton-Garagen liegen am oberen Ende, leichte Holzschuppen deutlich darunter.

Scheune oder Hallen

• Kosten: ca. 30–60 €/m²
• Abhängig von Bauweise und ob Stahlträger entsorgt werden müssen.

Fundament

• Kosten: ca. 70–120 €/m²
• Sehr aufwendig, da massive Betonblöcke, Armierung und tiefe Fundamente entfernt werden.

Innenabbruch / Entkernung

• Kosten: ca. 25–50 €/m²
• Günstiger, da tragende Strukturen meist stehen bleiben.

Kostenfaktoren im Detail

1. Bauweise

• Massivbau: Aufwändig, schwer zu zerlegen, höhere Kosten.
• Leichtbau/Holz: Günstiger, weniger Entsorgungskosten.

2. Schadstoffe

✔️ Ohne Schadstoffe: normale Preise.
❌ Mit Asbest: Zusatzkosten von 30–50 €/m² möglich.

3. Entsorgung

• Containerpreise 200–700 € je nach Größe.
• Recycling spart Kosten, Mischabfälle verteuern massiv.

4. Regionale Unterschiede

In Ballungsgebieten sind Lohn- und Deponiekosten höher. Im ländlichen Raum oft günstiger, aber längere Anfahrtswege können Kosten treiben.

Beispielrechnung: Garage 25 m²

• Abbrucharbeiten: 25 m² x 60 €/m² = 1.500 €
• Container & Entsorgung: ca. 400 €
• Genehmigung (falls öffentliche Fläche genutzt wird): ca. 100 €
• Gesamtkosten: rund 2.000 €

Spartipps für Bauherren

✔️ Angebote vergleichen: Mindestens 3 Firmen anfragen – Preisunterschiede bis 30 %.
✔️ Eigenleistung klären: Entrümpelung oder Teilabbrüche können Kosten reduzieren.
✔️ Saubere Trennung: Materialtrennung senkt Entsorgungspreise.
✔️ Timing beachten: Winter und Spätherbst sind oft günstiger, da Firmen weniger ausgelastet sind.

Häufige Kostenfallen

❌ Mischabfälle im Container: führt zu Nachberechnung.
❌ Nicht einkalkulierte Schadstoffe: treiben Kosten nachträglich in die Höhe.
❌ Genehmigungen vergessen: Bußgelder und Verzögerungen.

Fazit: Realistische Abrisskosten 2025

Abrisskosten pro m² sind kein Pauschalpreis, sondern hängen von vielen Faktoren ab. Bauherren sollten Preise realistisch vergleichen, Angebote detailliert prüfen und auf mögliche Zusatzkosten (Schadstoffe, Entsorgung) achten.

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